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國內房市走空 海外房市成趨勢

海外不動產投資趨勢成形。CCIM(國際認證不動產投資協會)創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示,

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,明年台灣房市仍受到稅改等利空影響,

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,變數仍多,

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,未來3年房地產投資市場仍以投資海外不動產為主流,

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,壽險海外投資力道將愈來愈大,

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,熱錢將流向海外。
根據內政部統計,

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,今年前3季全國買賣移轉棟數為24萬1128棟,

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,比去年同期減少1成以上。曾東茂表示,

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,今年全年成交量應會跌落至32萬棟以下,

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,比2008年金融海嘯的交易量還低,尤其國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象,商用不動產交易改採私下議價,但壽險業者卻動輒出手好幾百億元投資歐、美、日本不動產,種種跡象顯示,國內不動產市場持續走空。
他分析,國內房市的確受到打房政策、稅改政策影響而受到壓抑,但整體來看,市場游資仍多,國內投資受限下,資金勢必朝國際市場尋找投資機會,明年壽險業在海外投資的力道將更加大。
曾東茂說,尤其目前美、中、日、歐四大經濟體的經濟成長步調不一,貨幣政策鬆緊走向分歧,加上地緣政治風險,使得全球經濟景氣變化難測,2015年不動產投資難度將較往年升高,投資人面對新環境,最好多加深度了解,才能做出好的決策。
至於投資人資金該往何處布局,曾東茂說,下周三(17日)台灣CCIM也將找來政大社會科學院副院長林左裕、資誠會計師事務所稅務策略長吳德豐、不動產仲介公會理事長林正雄等產官學界專家,為投資人剖析。,

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法國4層樓建築物疑氣爆 2死9傷

法國北部漢斯市28日上午11時15分(台灣時間凌晨4時15分)發生爆炸意外,

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,造成一棟四層樓建築物倒塌,

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,已知2人死亡,

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,至少9人受傷。漢斯市長艾琳‧赫榮向當地電視台說,

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,意外原因可能是氣爆。(英國廣播公司),

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沉沒之島/六輕搶灌溉水?地層下陷幫凶?

台塑六輕每天用水卅萬噸,

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,部分用水來自農田水利會,

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,被指與農業搶水,

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,成為地層下陷幫凶。台塑表示,

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,向水利會買的水不是地下水,

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,且六輕廠區積極回收廢水及雨水再利用,

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,「誤會大了」。
六輕在枯水期必須自籌水源,

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,才轉向工業局、水利會買水,

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,但環保署二○○七年的環境差異分析結論,要求六輕提自籌水源方案,至今超過六年仍未提出。昨天環保署召開六輕自籌水源環評會議,環保團體發現,六輕提的因應方案仍是取用灌溉用水,且取水口就在高鐵旁五百多公尺處,在會場外大聲反對。
「在禁區取水,對嗎?」台灣水資源保育聯盟發言人陳椒華表示,六輕的取水方案,擺明就是在枯水期調用農業用水,讓農民繼續面臨缺水、休耕或抽地下水灌溉,使雲林地層下陷惡化,要求六輕自蓋海水淡化廠籌水源,還水於農民。
台塑六輕麥寮管理部協理陳文仰說,六輕使用集集攔河堰的總水量只占百分之二,至於海水淡化會增加營運成本,將難與國際競爭。
台塑安衛環中心表示,六輕買的是回收的農業回歸用水,非地下水,不影響地層下陷,經處理後用於冷卻,一天可回收十萬噸,加上六輕六個廠區配合回收工業廢水再利用,日回收量將近三萬噸,日雨水回收量約六千噸,加起來日回收用水可達十三萬六千噸,未來還會減少依賴外來水源。,

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「無間警探」 確定加入瑞秋麥亞當斯

HBO大戲「無間警探」,

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,第二季早先已宣布有柯林法洛和文斯范恩,

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,謠傳瑞秋麥亞當斯、泰勒基奇會是另兩位要角,

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,現在該台正式確認瑞秋、泰勒加盟,

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,並有電影「福爾摩斯」片集的凱莉蕾莉扮演文斯范恩的妻子,

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,文斯會演黑道頭目,

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,凱莉的黑市夫人在嫁給幫派大哥前則是一位D咖女星。
瑞秋則是第二季中的女警探,

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,和其他男性要角一起捲入該季的主要案件中。「無間警探」今年初首播第一季叫好叫座,馬修麥康納與伍迪哈里遜演出有好評,使得第二季一度傳出連布萊德彼特都有興趣,不過原創人表示新一季可能女性掛帥,會否拉抬瑞秋麥亞當斯的藝壇行情?各方都在矚目。,

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殷瑋妻子發聲明反擊:女人非男人附屬品

蘋果日報今日報導,

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,行政院新成立的新媒體小組招募成員,

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,國民黨文傳會副主委殷瑋的妻子葉乃瑜是因為「靠勢」,

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,黑箱作業而被錄取。葉乃瑜昨深夜在臉書發表一文,

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,與以回應。葉乃瑜表示,

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,他對行政院的作業程序沒有置評的空間,

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,但他的工作是靠自己努力爭取,

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,也希望外界可以停止性別沙文主義的歧視。
葉乃瑜的聲明全文如下:
一、 人事根本還沒定案:
這個工作從面試應徵到現在,

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,我根本還沒收到正式的通知。如果這個人事已經定案了,

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,應該要有人告訴我確切哪一天、幾點、到哪一個辦公室、從幾號門進去、帶什麼文件印信、找什麼單位的什麼人報到吧?完全沒有。我應徵了一個工作,根本不知道錄取了沒;這份工作如果各界有不同看法,我就算錄取了,也願意慎重考慮其他領域。這樣就要被爆料說是「靠勢」?這是什麼道理?
二、 早已主動請辭離府:
我在總統府工作,這是公開資訊,google一下就可以得知。試想,我如果真的靠勢,現在我的丈夫要到總統府工作了,我繼續留在總統府不是最靠勢嗎?我沒有。我主動辭職了。我決定主動離開總統府,不要跟殷瑋在同一個機關單位,靠自己的力量去尋求新的職涯發展可能性,這也叫做「靠勢」?
三、 欲加之罪何患無辭:
再請各位試想,如果我去一家大型的網路公司、公關公司、廣告公司應徵工作,親自通過面試的程序,想要批評的人,會不會「質疑某公司遭總統府施壓」?欲加之罪,何患無辭,想要莫須有的指控別人「靠勢」,就拿出相對應的證據來。
四、 工作自己努力爭取:
我跟許多年輕人一樣,希望能夠把自己有熱忱的事變成工作,更希望是靠自己的努力來爭取工作機會。我參與公共領域工作的時間點,是比認識殷瑋還早,也一向希望能夠有為國家服務的機會。這三年多來,不論是在總統府還是其他公共領域,我的工作經歷是集中在「與公共事務相關的新媒體運用」,並主要負責自製影音作品。公共領域的影音及社群,這對台灣來說是個新的範疇,我在其中全職工作了三年的時間,累積了一些經驗與連結。近年來,總統府的影音作品都是公開的,可以檢驗;我不敢說有多好,但我敢說我願意在公共領域、用新的工具、透過新的平台及通路帶來一些新的嘗試,不論成果如何,都願意接受公開檢驗。最重要的,說我是靠誰去爭取工作,靠誰去得到工作,我完全不能接受。
五、 新媒體超越舊媒體:
讀者爆料的內容還質疑,說葉乃瑜沒有「實際媒體」工作經驗,怎能處理「新媒體」工作?很抱歉,我必須說,這位讀者,你的這項質疑就是個笑話。我適不適任當然每個人的判斷可以不同,但如果在你心裡,「新媒體」指的竟然是「媒體」、「傳統媒體」、「實際媒體」,那只能證明這個批評的高度到哪裡。新的時代已經到來,最近幾波社會趨勢還不夠清楚嗎?從網路、社群、行動載具各方面發動的新媒體浪潮,傳統媒體跟新媒體的特性一樣嗎?面對的是同樣的閱聽客群嗎?能夠展現的是一樣的聲音、一樣的形式、一樣的內容嗎?它們的運轉邏輯一樣嗎?如果新媒體工作,可以被你一句「實際媒體工作經驗在哪?」給質疑,還竟然以為這樣真的有質疑到任何人,那我只能說,我會繼續努力追上這個時代浪潮的,而你,可以繼續留在安穩的井裡。
六、 匿名讀者何不現身:
所謂爆料的「讀者」,究竟是誰?這個質疑者是誰?有名有姓?還是「黑箱」爆料?說別人的人事是「黑箱」作業,自己卻躲在暗處「黑箱」指控,這是什麼邏輯?葉乃瑜的姓名背景身家都是公開資訊,質疑者為何不敢站出來,在陽光下接受公開檢驗?我竭誠歡迎質疑者站出來,大家當面就所有質疑進行對質。如果不站出來,憑什麼要大家因為你隨手一個滿懷惡意的「爆料」,就跳進你的框架,玩一個入人於罪、標題殺人的媒體遊戲?
七、 停止性別沙文主義:
這一點,是我最痛恨的。我主動離開現有的工作,去應徵一個工作,根本還沒拿到錄取通知,「讀者」就對媒體放話說我是「靠勢」。我在辦公室從不提及自己的另一半,在面試前後我更從未把我的家庭與職涯牽扯在一起。難道一個女性、一個妻子、一個母親,如果在職場上有一點點機會、一點點發展、一點點新的可能性,就一定要被預設為是「靠丈夫的勢」嗎?如果這不是沙文主義,那麼什麼才叫做沙文主義?女性在職場上不能有自己的發展,不能靠自己的一點點經驗、一點點實力、一點點努力、一點點在家庭與工作之間來回奔波與燃燒的動能,去取得一個工作機會?殷瑋從認識我到步入家庭,對於我的所有職場決定,從要不要在公部門服務,到要請多久的育嬰假在家裡與新生的孩子建立親密關係,從來不介入、不干涉,在職場不介入干涉,在家庭也不介入干涉,敬我重我;而你一個匿名的讀者,一個不相干的外人,憑什麼靠著向傳統媒體餵養一些毫無根據的「爆料」,就對我的職涯選擇、家庭規劃指指點點?古往今來,有多少的女性被你這種心態給層層綑綁,栓在家中?當代的台灣,又有多少的女性,在職場中被你這種心態給重重打壓,造成了無可掙脫、既隱又現的「玻璃天花板」?性別刻板、性別歧視,莫此為甚!我今天如果不出來說話,你還真的覺得女性可以被這樣「爆料」、這樣貼標籤、這樣無差別的歧視?
今天,是我人生第一次身為人母的母親節,謝謝你,「讀者」,也祝你母親節快樂。
葉乃瑜 103.5.11,

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基隆兒少福利徵學生 還沒人報名

市府社會處自5月中成立「兒童及少年福利促進委員會」,

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,希望可以多了解青少年的聲音,

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,因此首度向基隆市國高中生徵召青少年代表,

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,期待能透過社會議題討論,

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,協助提出市政建言,

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,使市府推動政令可更貼近民心。
在兒少福利促進會成立後,

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,社會處認為,

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,對於兒少福利政策不能沒有年輕一代的聲音。因此規劃「青少年代表遴選及培力計畫」,

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,預計招募15位青少年代表,並開辦系列培力課程及小組會議,增加青少年參與社會議題的機會,同時瞭解政府對於兒少福利的相關政策,進而對施政措施提出建言。
活動承辦人張蓉芸表示,遴選出的青少年代表任期2年,每個月會安排課程,協助青少年了解兒少意義與內涵,同時也會由外聘講師針對青少年有關的議題做深度分析,例如探討「12年國教」等生活化主題。透過課程及小組討論得以有效協助青少年表達內心看法,從而以年輕人的眼光,對於市政提出不同的想法。
活動自7月中到8月29日,不過,開放報名至今,無學生報名,張蓉芸說,本周將再發函至各校,請校方協助舉薦優秀學生,也將視情況決定是否要延長報名時間。相關活動辦法可至社會處網站查詢( http://goo.gl/lSiUN9 )。,

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遭批靠爸族 連勝文:辛苦創業工作賺錢

針對無黨籍台北市長參選人柯文哲暗諷「靠爸族」,

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,國民黨台北市長參選人連勝文上午表示,

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,自己辛苦創業、努力工作所賺來的錢,

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,心安理得;至於太太蔡依姍被週刊報導有「選舉公主病」,

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,連勝文護妻心切,

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,他說,

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,太太要照顧小孩、家庭,

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,責任非常重,

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,也非常辛苦,「我太太無辜的」,連勝文強調參選的是他的決定,「要打擊就打擊我好了!」,

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曾悶死親生兒 又懷父不詳

屏東縣朱姓女子未成年時曾懷孕生子,

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,並悶死嬰兒,

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,一審被依殺人罪判刑1年8月,

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,二審緩刑5年,

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,但仍接受保護管束的朱女,

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,又和不明網友發生關係,

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,再度「父不詳」懷孕,

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,讓輔導人員猛搖頭,

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,感嘆法官愛心被錯用。
朱姓女子前年18歲時,

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,把剛生產的男嬰裝進塑膠袋,棄置屏東市仁愛路一處停車場,檢警發現遺體被剪斷的臍帶呈不規則狀,還帶有血跡,不像在醫院生產,研判一出生就被悶死,檢警循線找到她和同居人唐姓男子。
一審法官比對DNA,發現唐不是男嬰父親,唐大吃一驚,但仍被依殺人罪判刑7年半;朱女也不知男嬰父親身分,被判1年8 個月,未宣告緩刑。朱女頗有姿色,不時留連網咖,認識不同男網友並交往,性觀念薄弱,裁定收容3個月,在少年觀護所接受法治及性教育輔導。二審法官決定給她機會,宣告緩刑5年,接受保護管束;只是朱女仍愛留連網咖,日前輔導人員協助就醫檢查時,發現她又懷孕兩個多月。,

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闖民宅偷25件內褲 怪癖男判刑

陳姓男子疑似有特殊性癖好,

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,從今年6月底到8月初,

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,連續偷了2件胸罩及25件內褲,

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,帶回家「賞味」後自己穿上,

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,再拿來自慰。基隆地院最近審結,

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,依竊盜罪判他拘役90天,

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,得易科罰金。
判決書指出,

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,陳姓男子今年6月30日上午,

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,經過和一路一處民宅前,

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,見門口晾了許多女性胸罩、內褲,一時興起偷了1件胸罩及16件內褲,回家自慰後丟掉。
陳男食髓知味,7月31日凌晨4點多,又趁四下無人跑到和一路尋找下手目標。他見一處民宅大門沒鎖,前院晾了許多衣物,便走進前院想偷女用內衣褲,但因曬衣桿上沒有女性胸罩內褲,未能得逞。
陳男自覺沒偷到胸罩內褲不甘願,事隔5天後再到前一次偷竊不成的民宅,走進前院一口氣又偷了1件胸罩與9件內褲,帶回家自慰。
警方獲報後調閱監視器畫面,查出陳男涉有重嫌,通知他到案說明,陳男也坦承偷竊。
基隆地院審結,法官認為陳男犯後態度良好,偷竊手段平和,但偷別人內衣褲自慰,行徑使人憎惡,依竊盜罪判他拘役90天,得易科罰金,全案仍可上訴。,

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英下議院電腦試圖連線色情網站卅萬次

英國官方統計數據顯示,

牛樟芝滴丸

,下議院的電腦去年共有逾30萬筆試圖連結至色情網站的紀錄。下議院官員說,

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,目前尚不清楚是否為國會議員或職員所為,

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,下議院共有約五千名職員與議員。(英國廣播公司4日電),

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