標籤彙整:房地產筆記

台灣經常帳順差 全球第五

去年順差經濟體 資料來源:IMF 分享 facebook 國際貨幣基金(IMF)的「2017年外部(平衡)報告」指出,

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,先進國家經常帳失衡惡化,

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,特別是美國,

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,可能引發破壞性的政策行動。IMF數據也顯示,

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,台灣超額順差大,

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,應擴大財政支出及降低對寬鬆貨幣政策的依賴。IMF指出,

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,去年全球經常帳超額失衡(即順差或逆差超過合理水準)程度,

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,與2013年大致不變,

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,占總失衡的33%左右,

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,但出現「輪轉」現象,因商品價格下跌、主要經濟體景氣復甦步調不一,及各國對失衡採取不同的因應政策。報告指出,新興與開發中經濟體失衡改善,有助於降低金融風險。油價下跌使油國組織從鉅額順差,轉變為小額逆差。中國超額順差減少,巴西、印尼、南非及土耳其的超額逆差也縮小,降低新興及開發中經濟體的超額失衡程度。但德國、南韓、荷蘭、新加坡及瑞典等先進國家超額順差居高不下,而美國及英國的逆差持續擴大。這些趨勢基本受到實質匯率變動的影響。台灣去年經常帳順差額居全球第五,順差占國內生產毛額(GDP)比重達14.2%,明顯高於2013年時的10.4%,在15大順差國中居第二,僅次於新加坡的19%,顯示超額順差偏高;中國僅占1.7%,南韓為7.0%。IMF說,超額失衡並未改善,顯示經常帳收支的自動調整機制無力。超額失衡轉向已開發國家,短期有助降低開發中國家的金融風險,但逆差集中於美、英等少數經濟體,卻可能使相關國家採取破壞性的政策行動。此外,各國過度依賴高逆差國的需求,將對全球經濟成長構成風險,未來出現破壞性調整的可能性也升高。,

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前馬來西亞小姐離婚 拚200億贍養費

現居英國、66歲的前馬來西亞小姐Pauline Chai Siew Phin與73歲的馬來西亞億萬富豪邱繼炳結褵43載,

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,2月以「不合理的行為」向法院聲請離婚。泰晤士報報導,

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,Pauline最高將可獲得4億至5億英鎊(約台幣179億至224億元)的贍養費,

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,創下英國贍養費的紀錄。
Pauline在1969年當選馬來西亞小姐,

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,1970年與邱繼炳結婚,

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,現居英國赫福郡,

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,夫妻的5名子女都已成年。夫婦生活豪奢,

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,酷愛奢華旅遊。邱繼炳事業跨足旅遊業、酒店和時裝界。
英國家事法庭通常會判決離婚夫婦平分財產。不過,

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,此案牽涉邱繼炳夫婦的許多家族企業,皆以邱繼炳旗下公司名義持有,這些企業是否列入計算,將掀起論戰。,

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資源回收換贈品 宜市排長龍

宜蘭市公所鼓勵資源回收,

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,昨天準備日常用品讓民眾拿回收物兌換,

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,回響熱烈,

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,長長人龍很快將2000份兌換品一掃而空,

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,市公所決定明年續辦。
宜蘭市公所在中山公園牌樓廣場,

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,舉辦「資源回收物換贈品宣導活動」,

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,推動資源回收再利用、垃圾減量。
市公所準備洗潔衣精、資源回收袋、有機土、碎木屑等總共2000份,

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,供市民拿回收物兌換,

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,民眾反應相當熱烈。,

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引進日系餐飲 台南百貨業打美食戰

遠東百貨日前慶祝50周年慶,

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,台南大遠百也在府城屹立40多年,

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,是府城歷史最悠久的連鎖百貨,

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,近年來受到新光三越、南紡購物中心夾殺,

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,始終無法突破瓶頸。6月下旬,

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,遠東百貨引進不少坪數大、座位多的日本強勢餐飲品牌,

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,試圖翻轉劣勢,

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,果然吸引不少人潮。新光三越台南西門店是台南首座突破百億營業額的百貨公司,去年南紡購物中心也達到54億元業績,瓜分百貨市場大餅,台南遠東百貨則以21億營業額,屈居第3。隨著客運、高鐵普及,台南大遠百位於台南火車站後站優勢不再,如何吸引消費者上門,成為遠百必須面對的課題。台南遠東百貨最近引進日系火鍋品牌,幾乎每天的用餐時間人潮都爆滿。 記者鄭宏斌/攝影 分享 facebook 因應消費型態改變,消費者越來越注重消費空間,和餐飲機能,南紡購物中心引進漢來海港城和錦霞樓等知名餐廳進駐,也將美食街打造成台灣味濃厚的平價美食商場,如周氏蝦捲、COCO茶飲和繼光香香雞等;新光三越則設置主題性美食街,如西門店以菜市場為基模,打造成台南最大菜市場「五條港菜市場」,都創下不少佳績。台南大遠百從6月下旬開始,先後引進日本第一大餐飲集團「涮乃葉日式鍋物吃到飽餐廳」,和「山頭火拉麵」,分別占地143.5坪、172個座位,和73坪、67個座位。涮乃葉開幕後,由於食材品質較高,幾乎每天都爆滿,回客率達8成以上。全台灣首家日本直營的拉麵店「山頭火拉麵」,也進駐台南大遠百成功店,業者表示,由於感念當年打造烏山頭水庫及嘉南大圳的建造者嘉南大圳之父八田與一,才有進駐台南的計畫。,

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批杜紫軍沒新意 綠:別搞政治鬥爭

行政院今日宣布,

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,經濟部部長張家祝請辭獲准,

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,由現任經濟部政務次長杜紫軍接任。民進黨團幹事長蔡其昌說,

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,這幾年來馬政府讓人民感受經濟衰退,

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,如今又找同樣是現任經濟團隊的杜紫軍當部長,

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,顯然馬政府已找不到其他人才,

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,沒有其他讓社會更有期待的人。
他說,

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,拼經濟不分朝野,

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,政治對立應降到最低,期待新部長應該要拿掉過多的政治操弄,傾聽民意,且多與在野黨溝通,若還是一樣以政治計算或鬥爭為主軸,施政會一樣困難。
蔡其昌也批評,張家祝若為了政策負責任而下台,還能留有一絲政務官風範,如今卻把辭職當政治鬥爭工具,下台還在做政治鬥爭,「連政務官一點點的風骨已消失殆盡」,令人感到可惜。,

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供前妻打麻藥致死 整型名醫起訴

整型名醫陳世棟見前妻金聖芬因心情不佳、且鼻子手術後疼痛,

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,難以入眠,

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,將診所中的麻醉劑帶回家幫金女施打止痛,

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,長達半年,

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,卻造成金窒息死亡。檢察官相驗後,

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,懷疑金的死因介入調查,

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,認定金女死因與陳不當施打麻醉劑有關,

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,昨依業務過失致死罪起訴。,

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畢典「政令宣導」讓人睡 你想聽誰演說?

從畢業生的觀點出發,

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,他們需要的其實是挫折與失敗的經驗分享,

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,而不是很久以前的成功典範或對兒孫晚輩般的深切期待。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 又是鳳凰花開時候,

房地產筆記

,畢業季到來,

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,各校照例會使出渾身解數,

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,邀請所謂的「名人」或「成功人士」對畢業生訓勉一些人生大道理,

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,希望畢業生在聽完這些名人的演講後,

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,帶著勇氣迎向下一階段的人生,

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,但是有用或有效嗎?大家從小到大參加畢業典禮,

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,聽了那麼多演講,現在還有印象嗎?還記得哪些人或哪些話嗎?幾年前,自己的畢業典禮,學校邀請當時的科技部長官來演講,冗長單調,台上台下沒有互動與交集,恍若在做政令宣導,畢業生睡倒一大片。 畢業生真正關心與想聽到什麼?看到「哈佛的最後一堂課—記得你是誰」這本書,印象最深的是《鳥類標本》這篇,這個乍看荒謬的動物學期末考試題目,最貼近職場現況,也讓我們體會,如何在不確定的環境中,依然保有改變現狀的勇氣與自信。親子天下翻轉教育整理出的「2017國內外大學畢業典禮名人演講系列」中,筆者比較有感的是台師大邀校友林藝談五年換十份工作的心境轉折、成大邀龔大中談創造斜槓人生、維吉尼亞理工大學邀臉書營運長雪柔桑德柏格談人生即使遇過傾盆大雨都是一個禮物。這三段演講內容,比較貼近生活現實,並談到如何在面對挫折後,仍能勿忘初衷,堅持夢想前進。公視節目「誰來晚餐」,是由準備晚餐的受訪者,提出想一起晚餐分享生活體驗或人生智慧的來賓。如果身為今年畢業生的您,可以決定邀請誰來參加畢業典禮,會是誰呢?以筆者而言,最想聽的是「做工的人」作者林立青來談工地人間、愛拚與活著,這才是真正的社會大學新鮮人要知道的職場生存眉角與社會真實面,以及如何在畢業後仍保有人文關懷的初心,為生命中所有認真活著的小人物找回存在的真實,並為讓每一個人都可以真正被視為「人」尊重而努力。,

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台北君悅首辦婚宴展 推多重優惠

「飯店婚宴漲價是錯誤的趨勢」,

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,台北君悅酒店副總陳孝慈昨天表示,

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,為了不要創造飯店價格昂貴的形象,

房地產筆記

,首次對外舉行婚宴展。預計對婚宴業績的挹注,

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,將可達兩成以上。台北君悅酒店舉辦2016春季婚宴展,

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,甜點可依婚宴主題客製化。 圖/台北君悅酒店提供 分享 facebook twitter pinterest 陳孝慈說,

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,近幾年,

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,結婚的新人數量並沒有明顯改變,但因飯店的婚宴接連漲價,導致中價位市場出現空缺,讓婚宴廣場拚命開。飯店婚宴並非高不可攀,陳孝慈舉例,平日的婚宴價格比假日少了三成,許多年輕的新人,便刻意選在平日宴客,讓近兩、三年的平日婚宴場次,成長了10%~15%。經過市場競爭、調整之後,君悅不只鎖定頂級客層,也針對金字塔的中上階層,做出不同的婚宴市場。為了拉攏婚宴潛在客戶,台北君悅酒店昨與「珍愛時刻」婚禮顧問、「C.H Wedding經典婚紗」合辦「2016春季婚宴展」。行銷公關部經理郭子菁表示,這是開幕26年來,首次對一般消費者舉辦婚宴活動。台北君悅酒店舉辦2016春季婚宴展,由C.H Wedding經典婚紗展演婚紗。 圖/台北君悅酒店提供 分享 facebook twitter pinterest 現場除了展示場地、食物與婚禮布置,也搭配新娘造型、婚禮習俗、禮服挑選技巧與健康纖體秘訣等主題講座。陳孝慈說,台北君悅平均每年舉辦超過五百場婚禮。昨日現場推出多重優惠,吸引多組準新人立即下訂,對婚宴的業績挹注將可達兩成以上。,

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遠東餐廚達人賽決賽/惜食主題、送冠軍訪美 接軌國際

遠東集團董事長徐旭東(左一)鼓勵冠軍隊伍「開口說英語」,

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,表達自己的想法,

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,讓自己與台灣走向國際舞台。圖/遠東集團提供 分享 facebook 「醜食材」要如何變身「好滋味」?第十二屆「遠東餐廚達人賽」的決賽現場,

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,請來第一屆與第四屆冠軍選手,

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,展現「化腐朽為神奇」的華麗變身過程。本屆「遠東餐廚達人賽」除了惜食的命題與國際環保議題接軌,

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,更與加州乳品合作,

房地產筆記

,送冠軍隊伍到美國CIA,

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,都在於增加台灣青年的世界觀。 加州乳品協會國際總監Mr. Glenn Millar也特地從美國來台。他表示,與遠東集團合作餐廚達人賽非常開心,這是一個賽制上非常特別的比賽,必須透過團隊完成目標,台灣青年在廚藝上的努力,讓他印象深刻。主辦單位今年邀請第一屆冠軍潘瑋翔和第四屆冠軍賴奕丞聯手,端出西式的「鴨佐(壓軸)芋頭起司餃」。自行創業、擔任許多品牌指定廚師、講師的潘瑋翔認為,醜食也可能是甜度、營養成分最高的,適度料理,醜食也可以很高級。現任五星級飯店西餐主廚的賴奕丞表示,考量「醜食材」的命題,將芋頭、山藥、乳酪和鴨肉做成芋頭鴨起司餃,同時利用醜食材的牛番茄和青椒,做成清爽的莎莎醬,創作多層次的口味。這道菜也將醜食「甜菜根」化身餃子皮,讓菜色更亮眼吸睛。今年拿下冠軍「梨饗味覺」的吳昱震表示,醜食多半過熟,但甜度高,用來做醬料很適合;他們也把醜醜的白蘿蔔、山藥用來燉牛肉,讓湯頭更清甜。奪冠是「發揮了團隊精神」,也因為這項比賽,更堅定自己的廚藝之路。,

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鼎固 將主打辦公室租賃

鼎固-KY(2923)昨(29)日舉行法說會,

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,總經理張能耀表示,

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,去年開始,

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,在自住客購買力增強下,

房地產筆記

,北京、上海、深圳、廣州房價狂飆,

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,出現土地比房子貴的情況,

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,因此手中住宅產品全面惜售,

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,未來三年營運將以辦公室貢獻為主。張能耀表示,

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,目前鼎固位於無錫的項目已經動工,上海嘉定安亭項目也正興建中。今年預計有昆山、重慶的住宅案可以入帳,其中昆山案預計12月前入帳;商場部分,上海嘉定商場北站項目,目前辦公大樓結構體已經封頂,預計明年上半年銷售或招租,商場部分則規劃今年12月開幕。張能耀說,去年開始,在自住客積極進場下,包括北京、上海、深圳、廣州房價扶搖直上。財務長馮安怡分析,以上海來說,現在嘉定周邊房子與去年相較,房價已經從去年的每平公尺人民幣1.9萬至2萬元,上漲到現在的3萬元,在住宅產品價格高漲下,公司手中產品也將惜售,會挑一個好價錢,陸續釋出、不急對外銷售。張能耀指出,鼎固的開發腳步並沒有變慢,但因大陸房地產市場改變,土地上漲力道超過住宅產品,呈現「麵粉(土地)比麵包(房子)貴」,今年起的未來三年,集團營運重心將以辦公室的出租收入為主,住宅銷售將因惜售而放緩銷售腳步,今年營運將低於去年表現。鼎固今年上半年營收36.2億元,稅後純益13.28億元,每股稅後純益(EPS)0.76元。法人表示,鼎固今年在住宅產品惜售下,全年EPS恐低於2元。鼎固昨日股價以21.5元平盤作收。,

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