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二線城市地王潮 樓面價年漲60%

中原地產研究部28日發布統計數據顯示,

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,2016年第一季,

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,中國一、二線城市住宅地價明顯上漲;其中一線城市土地供應創歷史最低紀錄,

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,僅20宗住宅用地成交,

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,平均樓面價為每平方公尺1.3萬元(人民幣,

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,下同),

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,年漲37%。中新社報導,

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,二線城市地價漲幅更大,一季度成交的723宗住宅地塊中,平均樓面價年漲幅高達60%。分析人士認為,由於一線城市地價、房價已處於高位,不少房企將樓市活躍的二線城市做為主戰場,這也導致二線城市今年迎來「地王」潮。報導指出,3月24日,合肥舉辦2016年春節後首場土地拍賣會,其中一宗土地以27.51億元的價格被融創拿下,折合樓面價每平方公尺1.39萬,溢價率高達400%。當日共拍賣5宗地,合肥一日攬金逾百億元人民幣。上海易居房地產研究院研究員曹倪娜認為,土地成交主要受政府推地計畫的影響,個別月分會出現一定程度起伏,但一線城市房地產市場的火爆行情,和重點二線城市的回暖,使土地成交均價持續攀升,加上不斷公布的房地產利多政策,給予企業更多拿地信心。不過,地價快速上漲可能進一步推高房價。對企業來說,高價拿地也有較高風險,「地王」解套需要房價大幅上漲才能實現。,

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中職/主場就該這樣玩!獅為猿按讚

猿隊今年在桃園球場實施「全猿主場」,

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,砸下兩千多萬元改善硬體設備,

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,對獅隊3連戰吸引大批球迷進場,

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,面子裡子全贏,

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,開創中職全新經營模式,

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,就連獅隊捕手高志綱都說:「給他們鼓鼓掌。」
猿隊入主桃園第4年,

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,辣妹啦啦隊Lamigirls的加油區,

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,從原本三壘側變成一、三壘,場內增設飲食區,音響也重新改裝;本季首次3連戰造成轟動,票房、商品、食品收入超過1500萬元,為全年票房破億的目標邁出成功的第一步。
「到處經營主場不是重點,如何玩主場才重要。」猿隊總教練洪一中認為,讓球迷看技術面,也要讓他們好好享受場邊設施。
猿隊延續去年做法,仍把60場主場比賽安排在桃園,這次對獅隊3連戰一共吸引30366人進場觀戰,單戰平均人數破萬;不少獅隊球員覺得,猿隊主場確實有值得學習之處。
洪一中表示,國內棒球要更進步,中職隊數應增至6隊,目前對戰組合實在太少;另外,小型企業也應成立業餘隊,讓甲組棒壇發展更好,像崇越科技近年的做法,感覺就很有心。
猿隊在主場的氣勢,去年帶給對手極大壓力,對提升戰績也有幫助;高志綱認為,猿隊讓球迷有嘉年華的感覺,球場音樂聲雖大,但聽起來很舒服,至少比傳統麥克風好多了。
他說:「猿隊主場把細節做得很好,從比賽過程看來,換場都沒冷掉,球員在這種氣氛打球會很興奮,也有自信。」,

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十二年國教母法 藍營下周拚三讀

十二年國教政策擬定進入最後階段,

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,但母法「高級中等教育法」草案至今仍躺在立法院,

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,國民黨立院黨團書記長賴士葆十四日表示,

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,希望下周三進行朝野協商,

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,並力拚下周五三讀。草案必須配合政策轉彎調整,

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,由於最終目標仍是全面免學費,

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,將朝「分階段逐年達成免學費」的方向修正。,

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周大福 上半年淨利減二成

香港富豪鄭裕彤旗下珠寶商周大福稱,

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,因9月份金價大漲,

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,使金價對沖工具出現虧損;加上零售市場銷售放緩,

細紋

,周大福上半年淨利或因此比去年同期減少20%至30%。
周大福稱,

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,前述風險對公司業績屬短期影響,

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,隨大陸經濟增速回穩,

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,周大福獲利表現可望持續成長。
在港上市、來台開設7間門市的周大福,

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,因公告半年報業績恐受挫,

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,令昨(9)日股價低迷,

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,全天在平盤線下進行橫向整理,收盤時重挫5.57%或港幣0.6元,報港幣10.18元。其餘珠寶股漲跌互見,六福集團跌0.96%、周生生漲0.77%。
香港信報報導,周大福在港交所發布黃金對沖活動的會計影響公告,稱因9月份金價大幅上升,至9月底的期末金價,比黃金存貨平均採購價高約8%,但此前6個月的價差僅為2%,周大福預計,受此影響,該集團半年報(4月至9月)的毛利率將下滑2至3個百分點。
有別其他珠寶商,周大福採取全數黃金對沖,去年在香港掛盤上市前,承銷券商吹捧周大福擁有「完美對沖法」,有助毛利率穩定,不受黃金價格波動影響。
周大福透過黃金借貸進行對沖,鎖定買入存貨時黃金價格,若期內金價上升存貨也會上升,令黃金借貸出現虧損,反映在銷售成本上;但存貨售價也會因金價上升而上漲,若能在同期出售就可獲利潤實現完美對沖。
不過,9月份金價上漲,周大福黃金存貨未能即時出售,對業績造成壓力。
花旗昨日出具法人報告,樂觀看待周大福股價表現,維持「買入」評級,目標價為港幣1元,離市價潛在升幅為17.9%。稱黃金對沖虧損拖累周大福毛利率為預料之內,該行認為,周大福同店銷售最糟情況已在第2季反映,未來將有所改善,特別是大陸地區業務將出現7%的同店銷售增長,估計周大福上半年淨利將年減25%至港幣20.2億元。,

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NBA/尼克戰國王 豪小子對決新人王 放對硬碰硬

尼克結束作客暴龍的賽程之後,

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,將連續五天鎮守紐約麥迪遜花園廣場,

link.ntc33

,首先碰上將是擁有2010年度新人王Tyreke Evans的沙加緬度國王隊。,

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雜誌公會對商周事件落幕表欣慰

針對7-11統一超商停售1313期商業周刊並即時恢復上架事件,

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,台北市雜誌商業同業公會發表新聞稿表達欣慰。公會指出,

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,基於新聞自由為媒體最高原則,

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,任何團體不宜影響媒體報導的獨立性,

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,而商業運作也宜以消費者權益為最大考量。。,

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企業永續獎/中信創新經營 表現優異

中國信託金控長期致力實踐企業社會責任,

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,昨(23)日獲「2017台灣企業永續獎」五項殊榮,

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,分別是「Top50台灣企業永續報告獎」金獎、「Top50台灣永續企業獎」、「人才發展獎」、「社會共融獎」及「創意溝通獎」,

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,副總統陳建仁親自出席頒獎,

九重環奈

,由中國信託商業銀行副董事長利明献代表受獎。中國信託金控於企業社會責任報告書(CSR Report)完整呈現利害關係人議和、重大性分析及價值鏈等內容,

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,並呼應聯合國全球永續發展目標(Sustainable Development Goals,

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,簡稱SDGs),

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,獲頒「Top50台灣企業永續報告獎」金獎,

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,亦為唯一連續七年獲得「台灣企業永續報告獎」之金融業者,

細菌性感染

,顯示中信金控持續追求企業永續經營及公益創新的卓越績效深受肯定。財團法人台灣永續能源研究基金會主辦的「2017台灣企業永續獎」昨日舉行頒獎典禮,此項評選由專家學者在內的349位各領域專業人士擔任志工評審,包括永續人物、綜合績效、單項績效及永續報告等四大類別獎項。中信金控在營運績效、公司治理、社會參與、員工照顧、環境保護等多重面向表現優異,贏得評審委員一致肯定,獲頒「Top50台灣永續企業獎」。中信金控積極推動人才培育及發展,配合全球布局腳步,制定海外人才能力發展策略,強化國際人才核心能力,以利海外業務推動,因而獲頒「人才發展獎」。此外,中信金控重視客戶聲音,持續推動創新服務,旗下中國信託銀行推出「中國信託LINE官方帳號文字客服」及「智能客服小C」服務,強化社群平台與消費者的互動,亦能運用智能科技、應用大數據掌握時效,提供客戶無時差服務深獲評審青睞,因此獲頒「創意溝通獎」。中信銀行長期支持棒球運動,自2014年冠名贊助中信兄弟職棒隊,致力成為職棒公益領頭羊,並積極推動臺灣棒運「向下扎根、向上結果」,鼓勵球員投身公益活動,參與棒球扎根教育,榮獲「社會共融獎」肯定。此次一舉獲得五項獎項肯定,顯示中信金控在經濟、環境、社會等三大構面的耕耘展現傑出成績。,

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【重磅快評】媚俗成習使得國軍成了刷不爆的無限卡

豪雨天災一來,

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,國軍總是搶快奔上第一線救災。圖/軍聞社資料照。 分享 facebook 昨天(18日)國防部發布新聞稿,

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,駁斥某周刊宣稱,

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,國軍從今年起將軍事訓練役男(83年次以後,

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,僅需服役四個月)分發放到常備部隊進行訓練,

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,造成基層極大負擔,

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,因此決定取消。新聞稿強調,

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,「報導內容為媒體臆測,與現況不符,籲請社會大眾勿聽信不實報導」。自從馬政府決定國軍轉型志願役,義務役只剩下4個月,就造成雙料問題:一方面是募兵成績欠佳,常備部隊招不到足夠兵員;二方面是人數龐大的軍事訓練役,耗費部隊資源卻又無助於戰力。不少役男心態根本不認為自己在當兵,屢次出現不服管教甚至暴行犯上的情況。負責第一線戰備的的常備部隊,原本還可置身事外,如今國防部卻飲鴆止渴,因為新訓單位消化不完軍訓役男,就將4個月役期的後半段(11周),改到常備部隊。接收軍訓役男的戰備部隊,也非成立專屬訓練營、連,指派專責幹部,而僅編組非正式的「訓練區隊」,從所屬各單位借調幹部來帶領。問題是,基層部隊幹部短缺,原本就已夠嚴重:國防部坦承,目前中尉、少尉編現比僅達54%,下士也只有61%。最基層的排長與班長,短缺得一塌糊塗,卻還要再從現職幹部裡「借」人,必使他們更加蠟燭兩頭燒,更不願意留在軍中。惡性循環,人力空洞更惡化。另一方面,近日梅雨鋒面滯留,各地大雨頻傳,國防部數度宣布應變中心二級開設。但上周二卻發生國防部開設應變中心,預備向各地派出聯絡官,卻發現除了雲林縣,大家都還沒開設,人根本派不出去的怪事。國防部的正業是建軍備戰,在災防體系中是支援地位而非主角。但幾年下來,從馬政府到蔡政府,從中央到地方,沒有任何單位願意攤付軍方支援救災的成本,反而愈來愈把軍人當成免費勞工來利用。大家都以「揩油」國防部為能事,搶著消耗已經不足的軍心士氣與作業維持費。面對這種情況,國防部的表現,不僅是「妾婦之道」,甚至像是「被虐狂」。對於應該歸墊的救災費用,國防部幾乎不曾費勁去爭取;如今反而是只要豪雨特報,立刻公親搶著變事主,動員速度甚至比各級政府還要快。為何國防部對戰力空洞視若無睹,對於非關本務卻趨之若鶩,急著越俎代庖?當然是在媚俗成習的政壇風氣下,軍隊開銷龐大,平時又難有表現,自然容易被「開刀」。面對內閣頻頻傳出改組,部長屢屢被點名下台;面對將領員額不斷精簡,晉升卡位愈來愈不易;當然導致大家急著藉由救災來表現,來博取巴結的機會。保衛自己的功名,恐怕才是更急迫更實際的要務。也因此,對於政客或全體納稅人,如果大家也樂得貪小便宜,滿足於「反正軍方自己都不叫苦」,持續把國軍當成一刷再刷的無限卡,那麼有朝一日真正面臨安全挑戰,卻發現國軍已被淘空到不堪一擊。屆時大局土崩瓦解,只怕就是欲求自哀亦復無暇,再悔不當初也來不及了。,

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NBA/瓊斯超車 林書豪地位拉警報

林書豪在火箭地位和分量,

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,從第四再掉到第五,

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,先發大前鋒瓊斯 (Terrence Jones)在先發27場後,

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,已經用穩定的表現,

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,球員效率值 (PER)17.3超越林書豪的16.3,

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,成為火箭第四號人物。

火箭前三號人物是哈沃德 (Dwight Howard)、哈登 (James Harden)和帕森斯 (Chandler Parsons),

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,這三名主力已經是火箭鐵三角,

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,原本是火箭第四號人物,

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,同時也是板凳頭號殺手的林書豪,

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,在大前鋒瓊斯逐漸打出自己的水平,同時奠定地位之後,已經得到教練團和隊友極大認同。

今天對湖人的比賽,瓊斯以15分、13籃板的表現,打出聯盟水準以上的球技,他的速度、籃板球和反擊能力,可以說是火箭本季最大的收穫和未來。

目前林書豪的球員效率值排名全隊第五,他在球隊的關鍵角色和重要性,可能不會比瓊斯差,畢竟林書豪打的是控球後衛,擁有更多球權和主導性,但瓊斯的進步和進化,似乎也在說,林書豪不管是打先發還是當替補,他在火箭的角色和地位都在退化。

籃球是團隊運動,個人表現往往要在出色戰績基礎上更能凸顯,林書豪個人效率值被瓊斯超越,這是科學化的計算方式,但林書豪依然具有主導權和球權,他必須打出更高效的籃球,帶動團隊戰力,才能展現自己的能力。

不過,火箭的大當家是哈登,他負責進攻和關鍵戰術核心,火箭的台柱是哈沃德,他是禁區攻防主體,火箭的串連點是帕森斯,他的穿梭和靈活定位,正是火箭打出更好團隊催化劑。

林書豪想在火箭爭寵,得到更多球權和地位,機會將愈來愈少,他跟哈登、哈沃德就是不同等級的球員,比起帕森斯的角色、功能、天賦,也沒有帕森斯討喜,隨著瓊斯的成長和重要性提升,林書豪在火箭也將更趨於一名功能性球員。,

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鄰居為狗鬧翻 3年互告20多次

屏東市許、林兩婦人是鄰居,

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,3年前因寵物小狗吠聲,

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,引發口角鬧上法院後,

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,至今雙方互告多達20餘次,

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,已成法院常客,

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,且兩人為了蒐證,

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,隨身都有錄影、錄音設備,

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,有法官無奈說,約2星期就會遇見這兩家人。
許、林兩婦人同住屏東市一條巷內,3年前因林婦飼養的小狗吠叫聲及便溺問題,許婦兒子罵林婦的媽媽「妳白目、滾回去、妳占人家房子。」林婦告對方誹謗,許婦兒子被判拘役20日,易科罰金2萬元。
從此兩人互告不休,包括妨害自由、誣告、損害賠償、侵權行為等,兩家人為了蒐證,不惜斥資裝設錄影、錄音設備,每次互告上法庭都提供完整蒐證影片,儼然「專業偵探」。兩家人互告20多件,判決多為駁回或檢察官處分不起訴。
去年8月,雙方又因寵物吠聲鬧上法庭,許婦在住家巷口被對方的狗吼吠,便衝對方說,「你的狗牽好!」沒想到林婦回敬「要聞也要聞香的人。」
時隔1個月後,適逢農曆7月;許婦出門遇到林婦與其他鄰居在巷口聊天,許婦聽到林婦說「你看那個人心那麼壞,現在農曆7月,看鬼會不會把壞人抓走!」許婦憤而控告林妨害名譽,並求償精神損害賠償10萬元。
法官認為,香和臭是個人主觀感受,不會減損個人的社會評價,且林婦說「看鬼會不會把壞人抓走…」等語,並無證據是針對許婦,日前駁回許婦的告訴。,

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